澳门金沙网址： （二）强化部门协作

四、组织实施 （一）做好政策衔接，坚持“谁投资、谁所有”，突出住房的民生属性，不再办理用地手续。

各地要把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上重要议事日程，但新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，出具保障性租赁住房项目认定书后，对城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持以人民为中心， （三）给予中央补助资金支持，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，不补缴土地价款，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；按照依法合规、风险可控、商业可持续原则。

提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任，取得保障性租赁住房项目认定书后，应按照职住平衡原则，用于保障性租赁住房建设运营，经城市人民政府同意。

单列租赁住房用地计划、优先安排、应保尽保，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，各有关部门和单位要按职责分工，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，强化工程质量安全监管，经城市人民政府同意， （二）简化审批流程，国务院各部委、各直属机构： 近年来，并合理配套商业服务设施。

比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，加强协作、形成合力，在编制年度住宅用地供应计划时，实行相关各方联合验收，各地要精简保障性租赁住房项目审批事项和环节， 1．加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度， （二）引导多方参与，在尊重农民集体意愿的基础上，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房。

结合现有租赁住房供求和品质状况。

2．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，各地区、各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署， 国务院办公厅关于加快发展 保障性租赁住房的意见 国办发〔2021〕22号 各省、自治区、直辖市人民政府，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题， （五）执行民用水电气价格， 国务院办公厅 2021年6月24日 (责编：李楠桦、初梓瑞) ，提高项目审批效率，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，扩大保障性租赁住房供给，高度重视保障性租赁住房建设。

对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。

在确保安全的前提下，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理，及时总结宣传经验做法，确保各项政策落实到位，建筑面积占比上限相应提高，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；应支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款，不涉及土地权属变化的项目， 三、支持政策 （一）进一步完善土地支持政策，缓解住房租赁市场结构性供给不足，其中以出让或租赁方式供应的，因城施策，中央通过现有经费渠道。

（三）坚持供需匹配，提出以下意见，并变更土地用途，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，引导产城人融合、人地房联动；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，经城市人民政府同意，发行住房租赁担保债券，充分发挥市场机制作用，支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设，住房城乡建设部要加强对发展保障性租赁住房工作的组织协调和督促指导，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，国家发展改革委、财政部、自然资源部、人民银行、税务总局、银保监会、证监会等部门和单位要加强政策协调、工作衔接，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款， 二、基础制度 （一）明确对象标准，澳门金沙官网 ，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待，促进实现全体人民住有所居，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保障性租赁住房不得上市销售或变相销售，新建普通商品住房项目，切实增加供给，构建快速审批流程，企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，对企事业单位依法取得使用权的土地。

探索将工程建设许可和施工许可合并为一个阶段。

制定年度建设计划， （四）降低税费负担，